1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
31.4万円/㎡
前年比+2.8%
名古屋市北区
46.4万円/㎡
前年比+68.3%
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ポルト大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根三丁目
名古屋市営名城線 / 大曽根駅 徒歩5分
1996年築 / 14階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,634万円
39.6万円/㎡
1,944
2,404
2,864
3,324
AI査定結果
推定相場価格
2,634万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜2,864万円
36.1万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ポルト大曽根
2,890万円（43.4万円/㎡）/ 1階 / 66.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,890万円 | 43.4万円 | 1階 | 66.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 5,380万円 | 45.8万円 | 1階 | 117.34㎡ | 2SLK | 南 |
| 2025/11/07 | 5,380万円 | 45.8万円 | 14階 | 117.34㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/26 | 5,380万円 | 45.8万円 | 14階 | 117.34㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/10/24 | 2,890万円 | 43.4万円 | 11階 | 66.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,380万円 | 45.8万円 | 14階 | 117.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/04 | 5,580万円 | 47.6万円 | 14階 | 117.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 2,980万円 | 37.1万円 | 10階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 5,580万円 | 47.6万円 | 14階 | 117.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/18 | 5,780万円 | 49.3万円 | 14階 | 117.34㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,892万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 2,480万円 | 30.9万円 | 9階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,990万円 | 34.9万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 3,090万円 | 36.1万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,899万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,190万円 | 37.3万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,290万円 | 38.4万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 40.8万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 39.6万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,590万円 | 41.9万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 3,680万円 | 43.0万円 | 7階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 2,780万円 | 36.8万円 | 9階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ポルト大曽根 名古屋市北区大曽根三丁目 | 大曽根駅5分 | 2,890万円 | 43.4万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 109戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 宝マンショングランスクエア中切アネックス 名古屋市北区中切町一丁目 | 黒川駅26分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/12 | 名古屋市北区辻本通1丁目マンション 名古屋市北区辻本通一丁目 | 志賀本通駅8分 | 2,599万円 | 37.1万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンマンションアトレ志賀本通 名古屋市北区辻本通一丁目 | 志賀本通駅7分 | 2,599万円 | 37.1万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズガーデン大曽根 名古屋市北区山田北町二丁目 | 上飯田駅14分 | 2,690万円 | 33.0万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ユニーブル大曽根 名古屋市北区上飯田東町一丁目 | 大曽根駅17分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズシティ大曽根 名古屋市北区山田二丁目 | 大曽根駅5分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.8%上昇、名古屋市北区では68.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は名古屋市北区の平均と比較して6.5%割安です。
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地下鉄名城線 / 黒川駅 徒歩 14分
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